Home / Chung Cư Đẹp Giá Rẻ / Kinh ngiệm được chungcudep.info chia sẻ để chọn mua được chung cư giá tốt và đẹp

Kinh ngiệm được chungcudep.info chia sẻ để chọn mua được chung cư giá tốt và đẹp

Việc chọn mua được 1 căn hộ hợp ý mình, giá rẻ thì bắt buộc phải có kinh nghiệm chọn mua chung cư. Để sở hữu 1 căn hộ tốt về giá, thiết kế không đơn giản nhưng bạn nghỉ. do đó bạn cần tìm hiểu thật kỹ để có những sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp với mình.

Kinh Nghiệm mua Chung Cư

  1. NÊN ĐI XEM DỰ ÁN NHIỀU HƠN 1 LẦN TRƯỚC KHI MUA

Cụ thể, để thu hút khách bằng mức giá, đội quân môi giới có thể chào một giá rất ‘đẹp’. Sau khi khách đồng ý gặp trực tiếp để dễ thuyết phục, họ lại quay ra chê vị trí sản phẩm vừa mới ca tụng, như hướng cửa xấu, một vài nhược điểm…nhằm ‘dụ’ khách mua căn hộ khác.

Thậm chí, mức giá mà các môi giới trên đưa ra đã được tách riêng từng phần như 10% thuế giá trị gia tăng hay cả 2% phí bảo hành…như vậy giá mỗi mét vuông cũng đã giảm được vài triệu.

Chứng kiến môi giới thuyết phục khách mua mới thấy căn hộ nào họ đang sẵn hàng và muốn bán thì đều rất tốt, rất đẹp và rất hợp lý. Do đó người mua cần thông minh trong tính toán thì mới đưa ra lựa chọn chuẩn xác nhất.

  • Tốt nhất bạn nên đi cùng một người đã sở hữu chung cư
  1. VẤN ĐỀ VỀ GIÁ

Thường thì khách hàng sẽ đi mua chung cư có tâm lý muốn mua giá Chủ Đầu Tư vì nghỉ lúc nào cũng là giá rẻ nhất. Đó là 1 sai lầm mà chỉ có nghề Sale BĐS mới biết.

  •  Giá Chủ Đầu Tư rẻ khi nào?: Đó là chỉ 1 khoảng thời gian duy nhất là ngay ngày mở bán căn hộ và tối đa 1 tháng sau đó. Còn sau mở bán bắt buộc chủ đầu tư phải tăng giá theo chu kỳ 1-2 tháng/ 1 lần.
  •  Nếu căn hộ đã xây trên tầng 5 thì lúc đó những nhà đầu tư bắt đầu ra hàng chắc chắn với các bạn. giá lúc nào cũng rẻ hơn chủ đầu tư để cạnh tranh

3.VẤN ĐỀ PHONG THỦY

  • Xưa nay người Việt vẫn có quan niệm ‘có thờ có thiêng – có kiêng có lành’ và đi mua căn hộ chung cư lại càng ‘ứng’ điều này. Có những khách hàng chỉ thích các tầng có số ‘sinh’ được đếm theo kiểu sinh – lão – bệnh – tử. Nghĩa là tầng 5 là tầng đẹp và cứ thế đếm lên với nấc thang kiểu này. Khách hàng cứ lấy số tầng chia cho 4 dư 1 hoặc 2 tương ứng với “sinh” và “lão”
  • Vì thế, để dễ bán được các căn hộ ở tầng 4, đội môi giới lấy lý do tòa nhà còn thêm một tầng kỹ thuật, như vậy thì tầng 4 mới là tầng ‘sinh’. Khách nào khó tính vẫn chê thì cả tầng hầm cũng được viện dẫn để đếm theo bậc thang phong thủy.
  • Hay như chuyện con số 13 mà nhiều người không thích, các chủ đầu tư cũng chiều lòng ‘thượng đế’ bằng cáchđánh số tránh đi như kiểu gắn số 12A, 12B. Anh Mạnh Cường- chủ một căn hộ trên tầng 13 tại một chung cư nằm trên đường Âu Cơ, cho rằng, 13 lại là con số may mắn với gia đình anh.
  • Vì tầng 13 nên giá thường ‘mềm’ hơn, mà sau thời gian cư dân vào ở, chủ đầu tư cũng đổi số bấm trong thang máy và cả căn hộ thành tầng 12B. Anh Cường chia sẻ, vì mua để ở nên anh chẳng kiêng khem con số 13 làm gì.
  • Thực ra khi giao dịch các căn hộ, con số 13 thường được lấy ra để làm điều kiện ‘dìm’ giá còn trên thực tế, nếu cứ kiêng thì hàng nghìn chung cư phải bỏ hết tầng 13?
  • Trong việc chọn mua chung cư, hướng ban công cũng là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Theo đó Đông Nam là hướng được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn, tuy nhiên không phải căn hộ nào cũng đáp ứng tiêu chí này. Hơn nữa, dù chọn hướng theo hướng cửa ra vào hay hướng ban công thì cũng đều phải ‘tính’ để hợp với tuổi của chủ nhà.
  • Tuy nhiên nhược điểm của hướng ban công như cửa sổ phía Tây (nắng nóng về mua Hè) Nếu Tránh được thì nên tránh
  • Một kinh nghiệm nữa dành cho khách đi mua nhà chung cư là hãy trực tiếp đến khảo sát khu vực đó, Làm việc với nhiều sale. thậm chí, chịu khó ngồi hàng nước cũng ra nhiều chuyện đáng quan tâm, từ giá cả cho đến tốt-xấu của sản phẩm.
  • Chỉ cần vài buổi lang thang tại khu vực dự án, khách mua có thể đánh giá và cảm nhận được hạ tầng quanh khu vực này, nhất là vào giờ cao điểm. Ngoài tắc đường – tình trạng chung của nhiều khu vực nội đô hiện nay, thì chuyện ngập úng cũng cần được lưu ý.
  • 3. TIỆN ÍCH

  • Đôi khi các dự án xa trung tâm một chút chưa hẳn đã bất tiện nếu chủ đầu tư kết nối tốt hệ thống giao thông hay hạ tầng toàn bộ khu vực với nhiều tiện ích đồng bộ như trường học, bể bơi, rạp chiếu phim… Vì vậy, người mua thường chọn vị trí của căn hộ gắn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học.
  • Giá Chung cư phụ thuộc rất nhiều về vị trí nhưng tiện ích cũng là 1 phần không nhỏ quyết định đến giá trị căn hộ. Nếu Công Viên, Hồ Bơi, Shophouse, Trường Học, nằm trong dự án đó là một căn hộ bạn nên mua
  •  Chung Cư Đẹp Giá Rẻ
    một bên của công viên chung cư The Parkland rộng 2500 m2

     Chung Cư Đẹp Giá Rẻ

  • Thêm một lưu ý cũng khá quan trọng khi chọn mua căn hộ là hệ thống thang máy. 1 thang máy đáp ứng tối đa 6-7 căn hộ là vừa. nên những dự án số căn hộ quá nhiều mà thang máy quá ít thì bạn nên cân nhắc.
  • Khách Hàng nên mua từ tầng 8 đến 20 là đẹp. Cao quá thì chờ thang máy. còn thấp quá thì không được thoáng đãng, tầm nhìn bị che khuất
  • Không nên mua chung cư nằm ngay mặt tiền đường lớn. có nhiều xe cộ qua lại nhất là xe tải và xe khách. sẽ gây nên sự ồn ào và ô nhiễm cho căn hộ của bạn
  • 4.VÌ SAO NÊN CHỌN MUA CHUNG CƯ

  • Mặc dù còn một phần không nhỏ người dân có ‘định kiến’ với nhà chung cư nhưng rõ ràng mua chung cư đang là xu hướng dần thay thế cho tâm lý phải sở hữu những căn nhà mặt đất, nhất là với giới trẻ. và đây cũng là quy luật tất yếu của xã hội phát triển
  • Chị Hoàng Anh ( Tân Bình) cho biết, gia đình chị có một mảnh đất 40m2 trung tâm quận Tân Bình hẻm gần 3m, nếu bỏ tiền xây 3 tầng cũng mất hơn 1,2 tỷ đồng để có tổng diện tích sử dụng 120m2 sàn. mỗi lần đi đâu bằng xe Taxi phải đi bộ từ nhà ra tới đầu hẻm cũng mất 250m
  • Tuy nhiên, nếu trừ cả diện tích cầu thang cho mỗi tầng khoảng 7m2 thì diện tích ở cũng chỉ còn lại khoảng 100m2. Thế nên gia đình chị quyết định bán mảnh đất này với giá 2,5 tỷ đồng, đủ tiền mua một căn hộ rộng hơn 96 m2 trong khu vực. xe hơi đậu ngay dưới hầm
  •  Chung Cư Đẹp Giá Rẻ
  • Như vậy, nhà chị dư được hơn 1,2 tỷ đồng tiền xây nhà để mua 1 chiếc xe hoặc đầu tư kênh khác hoặc gửi tiết kiệm lấy lãi trả phí dịch vụ. Nhưng điều khiến gia đình chị ưng nhất là cả nhà được sinh hoạt trên một mặt bằng diện tích nên rất tiện lợi, ấm cúng, nhất là không phải luyện môn thể thao leo cầu thang.
  • Nói chung, ở thời đại công nghệ số như hiện nay, việc tìm hiểu thông tin trước khi mua chung cư là cần thiết và cũng đã trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Tuy nhiên, giữa biển thông tin, cái khó của người mua là phải biết chắt lọc để tìm được căn nhà như mong muốn.

Nguồn:Chung cư đẹp

About bảo bao

Check Also

Chung cư thương mại giá rẻ tại Hà Nội lại xuống giá, rớt giá. được chungcudep.info chia sẻ nhiều nơi bán cắt lỗ nhưng vẫn ế

Khác cảnh phải xếp hàng, mua chênh lên đến vài trăm triệu để sở hữu …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *